Plusvalía municipal: welche Gemeinde zuständig ist

Die Plusvalía municipal heißt gesetzlich Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, kurz IIVTNU. Sie betrifft unter den gesetzlichen Voraussetzungen den Wertzuwachs städtischer Grundstücke, der bei einer Eigentumsübertragung oder bei der Begründung beziehungsweise Übertragung bestimmter dinglicher Nutzungsrechte sichtbar wird.

Bei Immobilien auf Mallorca ist die erste praktische Frage nicht die Berechnung, sondern die richtige Stelle: Mallorca ist kein einheitliches Gemeindegebiet. Palma, Calvià, Andratx, Llucmajor, Sóller und die übrigen Gemeinden verwalten jeweils ihre eigenen örtlichen Steuern oder haben einzelne Aufgaben übertragen. Eine Erklärung bei der falschen Stelle wahrt die Frist nicht zuverlässig.

Das Wichtigste im Überblick

Im Klartext: Zuständig ist die Gemeinde des Grundstücks. ATIB, ein Notar, das Grundbuchamt oder eine ausländische Steuerbehörde können am Verfahren beteiligt sein, bestimmen aber nicht die kommunale Belegenheit.

Die Grundstückslage ist der entscheidende Anknüpfungspunkt

Die Plusvalía municipal ist eine kommunale Steuer. Das staatliche Kommunalabgabengesetz erlaubt den Gemeinden, sie durch örtliche Satzung einzuführen und zu erheben. Gegenstand ist der Wertzuwachs eines städtischen Grundstücks, der durch eine Übertragung oder durch bestimmte dingliche Rechte sichtbar wird.

Daraus folgt die Zuständigkeitslogik:

1. Zuerst wird das konkrete Grundstück identifiziert.
2. Dann wird bestimmt, in welchem Gemeindegebiet es liegt.
3. Anschließend wird geprüft, ob und wie diese Gemeinde den IIVTNU durch Satzung erhebt.
4. Erst danach steht fest, ob die Erklärung direkt bei der Gemeinde oder über eine beauftragte Stelle einzureichen ist.

Nicht entscheidend sind:

• Wohnsitz oder Steueransässigkeit des Verkäufers;
• Wohnsitz des Käufers, Beschenkten oder Erben;
• Ort der notariellen Beurkundung;
• Sitz der finanzierenden Bank;
• Ort des Grundbuchamts;
• Sitz eines Bevollmächtigten;
• spanische oder ausländische Staatsangehörigkeit.

Diese Merkmale können andere Steuer- oder Verfahrensfolgen auslösen, verlagern den IIVTNU aber nicht in eine andere Gemeinde.

So wird die richtige Gemeinde festgestellt

Die sicherste Zuordnung ergibt sich aus einer Kombination folgender Unterlagen:

• Katasterreferenz und aktuelle Katasterbescheinigung;
• genaue Lagebezeichnung und Gemeindename in der notariellen Urkunde;
• letzter IBI-Beleg;
• Grundbuchbeschreibung;
• gegebenenfalls kartografische Katasterdarstellung.

Postanschrift, Ortsname einer Wohnanlage oder touristische Gebietsbezeichnung können irreführend sein. Ein Objekt kann unter einem bekannten Küstenort vermarktet werden, steuerlich aber zu einer anderen Gemeinde gehören. Die Katasterreferenz und die amtliche Gemeindebezeichnung sind belastbarer als die bloße Werbeadresse.

Stimmen Urkunde, Kataster und IBI-Beleg nicht überein, darf die Zuständigkeit nicht geraten werden. Dann sollten die Katasterdaten und der tatsächliche Grenzverlauf vor Ablauf der Erklärungsfrist mit den betroffenen Stellen geklärt werden.

ATIB ist Einreichungsweg, nicht neue Belegenheitsgemeinde

Die Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB) kann örtliche Steueraufgaben übernehmen, wenn eine Gemeinde sie damit betraut hat. Das ATIB-Angebot zur Plusvalía richtet sich ausdrücklich an Vorgänge von Gemeinden, die ihre Verwaltung übertragen haben.

Je nach Gemeinde und Satzung kann das Portal ermöglichen:

• eine unverbindliche Berechnung;
• eine Selbstveranlagung mit Zahlung;
• eine Erklärung oder Mitteilung mit den Übertragungsunterlagen;
• die spätere kommunale beziehungsweise übertragene Festsetzung.

Die Nutzung eines ATIB-Portals bedeutet nicht, dass „die Balearen“ materiell zuständig wären. Rechtlich bleibt es eine Steuer der jeweiligen Gemeinde. Deshalb muss vor der Einreichung geprüft werden, ob das konkrete Gemeindegebiet im aktuellen Verfahren auswählbar und die betreffende Vorgangsart dort zugelassen ist.

Wann direkt bei der Gemeinde einzureichen ist

Direkt bei der Gemeinde wird insbesondere eingereicht, wenn:

• keine einschlägige Aufgabenübertragung an ATIB besteht;
• die Gemeinde ein eigenes elektronisches Portal oder Steueramt nutzt;
• die örtliche Satzung ein kommunales Erklärungsformular vorsieht;
• ATIB nur einzelne, nicht aber die benötigte Verfahrensart abwickelt.

Calvià zeigt, wie stark das Verfahren lokal variieren kann: Die Gemeinde stellte ihr System von einer Selbstveranlagung auf eine Erklärung mit anschließender kommunaler Festsetzung um. Daraus folgt keine allgemeine Regel für Mallorca, sondern gerade die Pflicht, den aktuellen Weg jeder Gemeinde gesondert zu prüfen.

Erklärung oder Selbstveranlagung: die Satzung entscheidet

Das staatliche Recht verpflichtet den Steuerpflichtigen, beim „zuständigen Rathaus“ die in der örtlichen Satzung vorgesehene Erklärung einzureichen. Zugleich dürfen Gemeinden ein System der Selbstveranlagung einführen.

Damit gibt es zwei Grundvarianten:

Erklärung mit späterem Bescheid

Der Beteiligte meldet die Übertragung und legt die erforderlichen Dokumente vor. Die Gemeinde berechnet anschließend die Steuer und stellt einen Bescheid mit Zahlungsfrist zu.

Selbstveranlagung

Der Beteiligte berechnet den Betrag nach den gesetzlichen und örtlichen Regeln selbst, reicht die Erklärung ein und zahlt innerhalb der gesetzlichen Frist. Die Gemeinde kann die Selbstveranlagung anschließend prüfen.

Welche Verfahrensvariante eine Gemeinde verwendet, kann sich durch eine neue Satzung ändern. Alte Formulare, ältere notarielle Hinweise oder Erfahrungen aus einem früheren Verkauf sind deshalb keine sichere Grundlage für einen aktuellen Vorgang.

Wer muss bei welcher Übertragung handeln?

Die Zuständigkeit der Gemeinde hängt von der Grundstückslage ab; die Person des Steuerpflichtigen hängt von der Art der Übertragung ab.

Die Sonderregel für den nichtresidenten Verkäufer ist praktisch besonders wichtig. Veräußert eine in Spanien nicht ansässige natürliche Person ein städtisches Grundstück gegen Entgelt, wird der Erwerber zum gesetzlichen sustituto del contribuyente, also zum Ersatzschuldner. Das ist keine bloße vertragliche Sicherheit, sondern eine gesetzliche Rolle gegenüber der Gemeinde.

Eine Klausel im Kaufvertrag kann interne Freistellungs- oder Erstattungsansprüche regeln, ändert aber nicht die gesetzliche Beteiligtenstellung gegenüber der Gemeinde.

Welche Frist gilt?

Die Frist beginnt mit dem steuerlichen Entstehungszeitpunkt, regelmäßig dem Datum der Übertragung beziehungsweise der Begründung oder Übertragung des dinglichen Rechts.

Vorgänge unter Lebenden

Bei Verkauf, Schenkung oder einer anderen Übertragung unter Lebenden beträgt die gesetzliche Frist 30 Geschäftstage.

Erbschaft und andere Erwerbe von Todes wegen

Bei einem Erwerb von Todes wegen beträgt die Frist sechs Monate. Sie kann auf Antrag bis zu einem Jahr verlängert werden. Der Antrag sollte nach der örtlichen Satzung und vor Ablauf der normalen Frist gestellt werden; eine automatische Verlängerung gibt es nicht.

Die Frist läuft zur Belegenheitsgemeinde, auch wenn parallel Erbschaftsteuer, Nichtresidentensteuer, Einkommensteuer oder ausländische Nachlassverfahren bearbeitet werden. Die längeren Fristen anderer Steuerarten verlängern den IIVTNU nicht.

Notarielle Meldung ersetzt die eigene Pflicht nicht automatisch

Notare müssen den Gemeinden regelmäßig Informationen über beurkundete Vorgänge übermitteln. Diese behördliche Zusammenarbeit darf nicht ohne ausdrückliche örtliche Grundlage mit der Erklärung des Steuerpflichtigen verwechselt werden. Die sichere Praxis ist, den nach der Satzung vorgesehenen eigenen Nachweis fristgerecht einzureichen und dessen Eingangsbestätigung aufzubewahren.

Welche Unterlagen benötigt die zuständige Stelle?

Das staatliche Recht verlangt mindestens das Dokument, in dem der steuerlich relevante Vorgang festgehalten ist. Die Gemeinde kann in ihrer Satzung und Verfahrensbeschreibung weitere Angaben anfordern. Typisch sind:

• notarielle Kauf-, Schenkungs- oder Erbschaftsurkunde;
• Katasterreferenz;
• Identifikationsnummern der Beteiligten;
• letzter IBI-Beleg oder Katasterbescheinigung;
• Erwerbsurkunde des bisherigen Rechtsinhabers;
• Vertretungsvollmacht;
• Nachweise zur Ansässigkeit, wenn die Ersatzschuldnerregel betroffen sein kann;
• Unterlagen zur behaupteten fehlenden Wertsteigerung;
• bei Erbfällen Sterbeurkunde, letztwillige Verfügung oder Erbnachweis und Annahmeurkunde;
• örtliches Erklärungs- oder Selbstveranlagungsformular.

Eine vollständige Einreichung ist nicht nur für die Berechnung wichtig. Sie dokumentiert auch, dass die richtige Gemeinde innerhalb der Frist informiert wurde.

Mehrere Grundstücke in verschiedenen Gemeinden

Wer in einer Urkunde mehrere Immobilien überträgt, muss die kommunale Ebene für jedes Grundstück getrennt prüfen. Eine notarielle Urkunde kann zum Beispiel eine Wohnung in Palma, ein Haus in Calvià und ein Grundstück in Sóller enthalten. Dann entstehen grundsätzlich drei kommunale Zuständigkeitsvorgänge.

Die Folgen:

• jede Gemeinde wendet ihre eigene Satzung an;
• Erklärung oder Selbstveranlagung können unterschiedlich ausgestaltet sein;
• Unterlagen sind gegebenenfalls mehrfach einzureichen;
• Fristen laufen parallel ab demselben Übertragungsdatum;
• Vergünstigungen können sich unterscheiden;
• Zahlung und Rechtsbehelf richten sich an unterschiedliche Stellen.

Eine gemeinsame spanische Erwerb- oder Erbschaftsteuererklärung fasst diese kommunalen Pflichten nicht zusammen.

Ein Grundstück nahe oder über einer Gemeindegrenze

Bei einem einzelnen Grundstück, dessen Katasterbeschreibung oder tatsächliche Fläche eine Gemeindegrenze berührt, sollte keine eigenständige Flächenaufteilung erfunden werden. Entscheidend sind die amtlichen Parzellen, die kommunale Gebietsgrenze und die örtliche Verfahrensentscheidung.

Praktisch ist folgender Ablauf sinnvoll:

1. Katasterreferenz und grafische Darstellung abrufen.
2. Prüfen, ob tatsächlich eine oder mehrere Katasterparzellen bestehen.
3. IBI-Belege und Gemeindebezeichnungen abgleichen.
4. Beide Gemeinden vor Fristablauf schriftlich um Zuordnung bitten, wenn der Grenzverlauf nicht eindeutig ist.
5. Nach deren Anweisung fristwahrend erklären und alle Eingangsbelege sichern.

Bestehen zwei rechtlich getrennte Grundstücke in unterschiedlichen Gemeinden, sind getrennte Vorgänge regelmäßig klar. Bei einer streitigen Grenze ist dagegen eine belastbare amtliche Klärung erforderlich.

Städtisches oder ländliches Grundstück

Der IIVTNU betrifft den Wertzuwachs von terrenos de naturaleza urbana. Grundstücke, die für Zwecke des IBI als ländlich gelten, unterliegen grundsätzlich nicht der Plusvalía municipal. Grundstücke besonderer Art können dagegen erfasst sein.

Für die Zuständigkeit bedeutet das:

• Die Belegenheitsgemeinde bleibt die Stelle, bei der die Einordnung kommunal relevant wird.
• Eine bloße Bezeichnung als „Finca rústica“ im Alltag genügt nicht.
• Kataster- und IBI-Klassifikation sowie die tatsächliche rechtliche Lage müssen geprüft werden.
• Bei Zweifeln sollte der Vorgang innerhalb der Frist mit den Belegen angezeigt werden, statt auf eine vermutete Nichtsteuerbarkeit zu vertrauen.

Die genaue materielle Prüfung, ob tatsächlich kein steuerbarer Wertzuwachs vorliegt oder welche Berechnungsmethode günstiger ist, ist von der reinen Zuständigkeitsfrage zu trennen. Auch bei geltend gemachter fehlender Wertsteigerung verlangt das Gesetz eine Erklärung mit den Übertragungs- und Erwerbsdokumenten, damit die Gemeinde den Nichtbesteuerungstatbestand prüfen kann.

Zuständigkeit bei fehlender Wertsteigerung

Seit der gesetzlichen Neuregelung wird kein IIVTNU ausgelöst, wenn der Betroffene nachweist, dass zwischen Erwerb und Übertragung kein Wertzuwachs des Grundstücks entstanden ist. Dieser Einwand verlagert den Vorgang jedoch nicht zu einer anderen Behörde.

Zuständig bleibt die Belegenheitsgemeinde beziehungsweise ihre beauftragte Stelle. Dort werden die Urkunden und gegebenenfalls ergänzenden Nachweise vorgelegt. Wer von Anfang an nur deshalb gar nichts einreicht, weil er von einem Verlust ausgeht, riskiert eine Frist- und Nachweisproblematik.

Verhältnis zum Grundbuchamt

Für die Eintragung einer Immobilienübertragung verlangt Artikel 254 Absatz 5 der Ley Hipotecaria grundsätzlich den Nachweis, dass die Plusvalía-Erklärung oder Selbstveranlagung eingereicht wurde. Als Alternative nennt die Vorschrift ausdrücklich die Erwerbermitteilung bei entgeltlichen Vorgängen nach Artikel 110 Absatz 6 Buchstabe b TRLRHL, nicht jede beliebige Mitteilung zum Vorgang. ATIB weist bei seinen Verfahren darauf hin, dass die entsprechend erzeugte Erklärung oder Kommunikation dem Grundbuchamt als Nachweis dienen kann.

Das Grundbuchamt ist dennoch nicht die Steuerbehörde. Es prüft die eintragungsbezogene Dokumentation, entscheidet aber nicht anstelle der Gemeinde über Steuerpflicht, Höhe oder Vergünstigung.

Praktische Entscheidungsfolge

1. Übertragene Rechte auflisten: Grundstückseigentum, Nießbrauch oder anderes dingliches Nutzungsrecht.
2. Jedes Grundstück identifizieren: Katasterreferenz, amtliche Lage und Gemeinde.
3. Stadt- oder Landklassifikation prüfen: IBI- und Katasterdaten heranziehen.
4. Vorgangsart bestimmen: entgeltlich, unentgeltlich, unter Lebenden oder von Todes wegen.
5. Steuerpflichtigen und weitere Mitteilungspflichtige bestimmen: Nichtresidenten-Sonderregel beachten.
6. Aktuelle Gemeindesatzung öffnen: Erklärung oder Selbstveranlagung, Unterlagen und Vergünstigungen prüfen.
7. Delegation prüfen: Ist ATIB für diese Gemeinde und diesen Vorgang freigeschaltet?
8. Frist notieren: 30 Geschäftstage oder sechs Monate; Verlängerungsantrag im Erbfall rechtzeitig stellen.
9. Unterlagen einreichen: Eingangsbeleg und gegebenenfalls Zahlungsnachweis sichern.
10. Grundbucheintragung begleiten: Steuerlichen Einreichungsnachweis an die beurkundende und eintragende Stelle weitergeben.

Beispiele

Deutscher Verkäufer, Haus in Calvià

Ein in Deutschland ansässiger Verkäufer veräußert sein Haus in Calvià an eine spanische Gesellschaft. Zuständig ist Calvià, nicht die deutsche Wohnsitzgemeinde und nicht die Balearenverwaltung als solche. Weil der Verkäufer eine in Spanien nicht ansässige natürliche Person ist, wird der Käufer zum gesetzlichen Ersatzschuldner. Der aktuelle Calvià-Verfahrensweg muss fristgerecht benutzt werden.

Erbschaft mit Wohnungen in zwei Gemeinden

Eine Erbin erhält eine Wohnung in Palma und eine Wohnung in Alcúdia. Für beide Erwerbe läuft grundsätzlich die sechsmonatige Frist ab dem Erbfall. Trotzdem sind zwei kommunale Vorgänge nötig, weil jedes Objekt einer anderen Gemeinde zugeordnet ist. Eine beantragte Verlängerung muss für jeden betroffenen Verfahrensweg wirksam gestellt werden.

Schenkung über einen Notar auf dem Festland

Ein Vater schenkt seinem Kind eine Immobilie in Sóller; die Urkunde wird in Barcelona beurkundet. Zuständig bleibt Sóller. Das Kind ist als Erwerber grundsätzlich Steuerpflichtiger, der Vater als Schenker muss den Vorgang bei einer Schenkung unter Lebenden zusätzlich mitteilen. Die notarielle Beurkundung in Barcelona ersetzt nicht ohne Weiteres die örtliche Erklärung.

Grundstück wird als ländlich bezeichnet

Im Kaufvertrag steht „finca rústica“, der IBI-Beleg weist aber einen städtischen Grundstücksanteil aus. Die Beteiligten dürfen die Plusvalía nicht allein wegen der Vertragsbezeichnung verwerfen. Sie müssen die Kataster- und IBI-Einordnung klären und den Vorgang bei der Belegenheitsgemeinde fristgerecht offenlegen.

Typische Fehler

ATIB für alle Immobilien auf Mallorca verwenden

ATIB ist nur bei einer entsprechenden Aufgabenübertragung und innerhalb des freigeschalteten Verfahrens der richtige Weg.

Nach dem Wohnsitz des Verkäufers gehen

Die Plusvalía ist objekt- und gemeindebezogen. Der ausländische Wohnsitz kann die Ersatzschuldnerregel auslösen, nicht aber eine andere Gemeinde zuständig machen.

Alle Grundstücke einer Urkunde in einer Gemeinde erklären

Bei Objekten in mehreren Gemeinden sind getrennte Erklärungen beziehungsweise Selbstveranlagungen erforderlich.

Eine alte Verfahrensbeschreibung wiederverwenden

Gemeinden können zwischen Selbstveranlagung und Erklärung mit späterem Bescheid wechseln. Maßgeblich sind die aktuelle Satzung und Verfahrensseite.

Nur den Notar informieren

Notarielle Mitwirkung und die eigene kommunale Pflicht sind nicht dasselbe. Einreichungs- und Eingangsbeleg sollten aktiv gesichert werden.

Die Frist einer anderen Steuer übernehmen

Erbschaftsteuer, Einkommensteuer oder Nichtresidentensteuer haben eigene Fristen. Für den IIVTNU gelten 30 Geschäftstage beziehungsweise sechs Monate mit möglicher Verlängerung.

Bei Verlust gar nichts einreichen

Die fehlende Wertsteigerung muss gegenüber der zuständigen Gemeinde mit den erforderlichen Dokumenten geltend gemacht werden. Schweigen ersetzt den Nachweis nicht.

Häufige Fragen

Ist bei jeder Mallorca-Immobilie ATIB zuständig?

Nein. Zuständig ist die Belegenheitsgemeinde. ATIB ist nur dann der richtige Verwaltungsweg, wenn diese Gemeinde die Aufgabe übertragen hat und das aktuelle Verfahren den Vorgang abdeckt.

Wie lässt sich die zuständige Gemeinde bei einem Ortsteil oder einer Urbanisation feststellen?

Entscheidend ist die amtliche Gemeindezuordnung des Grundstücks, nicht allein der gebräuchliche Orts- oder Urbanisationsname. Katasterreferenz und letzter IBI-Beleg liefern dafür regelmäßig den verlässlichsten ersten Anhaltspunkt.

Kann ich die Erklärung bei meinem Wohnsitzfinanzamt einreichen?

Nein. Weder ein deutsches Finanzamt noch die spanische staatliche Agencia Tributaria ersetzt die zuständige mallorquinische Gemeinde für den IIVTNU. Davon zu unterscheiden ist der reine Einreichungsweg: Ein an die zuständige Gemeinde gerichtetes Dokument kann grundsätzlich auch über die gesetzlich zugelassenen spanischen Registerwege nach Artikel 16 Absatz 4 der Ley 39/2015 weitergeleitet werden. Zwingende elektronische Einreichung und besondere Verfahrenswege bleiben zu beachten; Artikel 16 Absatz 8 nimmt Unterlagen mit einer speziell vorgeschriebenen Einreichungsform vom allgemeinen Registerweg aus.

Wer ist bei einem normalen Verkauf zuständig für die Abgabe?

Materiell ist grundsätzlich der Verkäufer Steuerpflichtiger. Der Käufer muss den Vorgang zusätzlich mitteilen. Ist der Verkäufer eine in Spanien nicht ansässige natürliche Person, wird der Käufer gesetzlicher Ersatzschuldner.

Wer handelt bei einer Schenkung?

Grundsätzlich ist der Beschenkte als Erwerber Steuerpflichtiger. Bei einer Schenkung unter Lebenden trifft den Schenker zusätzlich eine gesetzliche Mitteilungspflicht.

Reicht eine einzige Erklärung bei mehreren geerbten Häusern?

Nur wenn die örtliche Verfahrensstelle dies für mehrere Objekte derselben Gemeinde zulässt. Liegen die Häuser in verschiedenen Gemeinden, sind in jedem Fall getrennte kommunale Vorgänge erforderlich.

Verlängert ein ausländisches Nachlassverfahren die sechs Monate automatisch?

Nein. Die Verlängerung auf bis zu ein Jahr muss für den IIVTNU beantragt werden. Ausländische Erbnachweise oder Verzögerungen ersetzen diesen Antrag nicht.

Was ist, wenn die Gemeindegrenze unklar ist?

Katasterunterlagen, IBI-Belege und amtliche Karten abgleichen und die betroffenen Gemeinden vor Fristablauf schriftlich um Zuordnung bitten. Die Kommunikation und Eingangsbelege sollten dokumentiert werden.

Amtliche Quellen und Rechtsstand

Rechtsstand und Verwaltungsinformationen wurden zuletzt am 16. September 2026 geprüft. Verwendet wurden insbesondere:

• Boletín Oficial del Estado (BOE): Real Decreto Legislativo 2/2004, Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, Art. 7 und Art. 59 Abs. 2; kommunale Steuerhoheit und Möglichkeit der Aufgabenübertragung; konsolidierte Fassung, letzte veröffentlichte Aktualisierung 3. Juni 2026: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4214
• Boletín Oficial del Estado (BOE): Real Decreto Legislativo 2/2004, Art. 104 bis 110; Steuergegenstand, ländliche Grundstücke, fehlende Wertsteigerung, Steuerpflichtiger, Ersatzschuldner bei nichtresidenter natürlicher Person, Entstehung, 30-Geschäftstage- und Sechs-Monats-Frist sowie Erklärung oder Selbstveranlagung beim zuständigen Rathaus; konsolidierte Fassung, letzte veröffentlichte Aktualisierung 3. Juni 2026: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4214
• Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB): „Gestión del impuesto municipal sobre el incremento del valor de terrenos de naturaleza urbana“, Hinweis auf die Verwaltung nur für beauftragende Gemeinden sowie auf Berechnung, Selbstveranlagung, Erklärung und Kommunikation; veröffentlicht am 2. Februar 2013; amtliche Beschreibung des Verfahrensumfangs: https://www.atib.es/general/Novedad.aspx?idTexto=10055&idTipoTexto=1&lang=es
• Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB): elektronischer Einstieg „Plusvalía“ für lokale Steuern; die Voraussetzungen der Gemeindedelegation und die Verfahrensarten erläutert der vorstehende amtliche Hinweis: https://sede.atib.es/cva/tributos/tributos-locales/plusvalia
• Ajuntament de Calvià: „Nueva plusvalía municipal – IIVTNU“, Umstellung vom System der Selbstveranlagung auf Erklärung und anschließende kommunale Festsetzung, Einreichung und Vertretung; veröffentlicht am 9. Mai 2022: https://www.calvia.com/es/calvia-al-dia/noticias/5086
• Ajuntament de Calvià: „Ordenanzas Fiscales“, aktuelle Übersicht der 2026 geltenden kommunalen Steuerordnungen einschließlich der IIVTNU-Regelung; abgerufen am 16. September 2026: https://www.calvia.com/es/areas-municipales/oficina-municipal-de-tributos-omt/ordenanzas-fiscales
• Boletín Oficial del Estado (BOE): Decreto vom 8. Februar 1946 mit der Neufassung der Ley Hipotecaria, Art. 254 Abs. 5; Grundbuchsperre bis zum Nachweis von Selbstveranlagung, Erklärung oder gesetzlicher Kommunikation zum IIVTNU; konsolidierte Fassung, letzte veröffentlichte Aktualisierung 3. Januar 2025: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1946-2453
• Dirección General del Catastro: „Procedimientos y trámites“, amtliche Identifikation von Grundstück, Katasterreferenz, Rechtsinhabern und Änderungen; abgerufen am 16. September 2026: https://www.catastro.hacienda.gob.es/es-ES/procedimientos_tramites.html
• Boletín Oficial del Estado: Ley 39/2015, Artikel 14 und 16 Absätze 4 und 8, zulässige Registerwege und Vorrang vorgeschriebener besonderer Einreichungsverfahren, abgerufen am 16. September 2026: Ley 39/2015
• Ajuntament de Calvià: geltende IIVTNU-Steuerordnung in der Übersicht 2026, insbesondere Artikel 14–16 zu Erklärung und anschließender Festsetzung, abgerufen am 16. September 2026: IIVTNU-Steuerordnung