Wohnungssuche in Spanien: Unterlagen, Bonität und Betrugswarnzeichen

Die Wohnungssuche in Spanien ist oft schnell, digital und dokumentenintensiv. Gerade in angespannten Märkten werden Interessenten schon vor einer Besichtigung um Ausweiskopien, Gehaltsnachweise oder Reservierungszahlungen gebeten. Das erhöht den Entscheidungsdruck, ändert aber nichts an einer sinnvollen Reihenfolge: Erst Angebot und Gegenüber verifizieren, dann nur die erforderlichen Daten offenlegen und Geld ausschließlich auf einer klar dokumentierten Grundlage zahlen.

Das Wichtigste im Überblick

Es gibt kein landesweit einheitliches gesetzliches „Mietbewerbungsformular“ und keine feste Liste von Unterlagen, die jeder private Vermieter verlangen muss. Üblich sind Nachweise zur Identität, Zahlungsfähigkeit und zum geplanten Nutzungszweck. Welche Unterlagen angemessen sind, hängt von der konkreten Vermietung ab.

Drei Regeln schützen besonders wirksam:

1. Eine außergewöhnlich günstige Wohnung ist kein Beweis für Betrug, aber ein Anlass für zusätzliche Prüfung.
2. Eine Ausweiskopie des Interessenten ersetzt nicht die Identitäts- und Verfügungsprüfung des Vermieters oder Vermittlers.
3. Eine Reservierungszahlung ist nur so sicher wie die schriftliche Vereinbarung, der verifizierte Empfänger und der verwendete Zahlungsweg.

Welche Unterlagen Vermieter typischerweise verlangen

Ein Vermieter darf prüfen, ob ein Interessent voraussichtlich die Miete zahlen und den Vertrag erfüllen kann. Daraus folgt aber keine pauschale Pflicht, jede verlangte Information offenzulegen. Übliche Unterlagen lassen sich nach ihrem Zweck ordnen.

Identität

Typisch sind Personalausweis oder Reisepass, bei in Spanien ansässigen Ausländern häufig zusätzlich die Ausländeridentitätsnummer (Número de Identidad de Extranjero, NIE) beziehungsweise die entsprechende Registrierungsbescheinigung. Für die erste Kontaktaufnahme genügt regelmäßig weniger. Eine vollständige Kopie sollte erst an einen verifizierten Empfänger übermittelt werden, wenn eine echte Vertrags- oder Auswahlentscheidung ansteht.

Nach dem Grundsatz der Datenminimierung in Artikel 5 Absatz 1 Buchstabe c der Datenschutz-Grundverordnung dürfen nur für den konkreten Zweck erforderliche Identitätsdaten verarbeitet werden. Eine vollständige Ausweiskopie ist deshalb nicht bei jedem Vertrag automatisch erforderlich; soweit ausreichend, kommt etwa eine Einsichtnahme oder eine auf nötige Angaben begrenzte Kopie in Betracht. Besteht im konkreten Bereich eine besondere gesetzliche Identifizierungspflicht, kann die Lage anders sein.

Einkommen und Beschäftigung

Arbeitnehmer legen häufig aktuelle Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag oder eine Arbeitgeberbescheinigung vor. Bei Selbstständigen kommen etwa aktuelle Steuerunterlagen, Sozialversicherungsnachweise, Rechnungs- oder Umsatzbelege und eine kurze Darstellung der laufenden Tätigkeit in Betracht. Rentner können Rentenbescheide, Stipendiaten eine Förderzusage und Personen mit Vermögenseinkünften geeignete, auf den Prüfzweck reduzierte Nachweise verwenden.

Ein Vermieter darf nachvollziehbare Bonitätsinformationen anfordern. Er hat jedoch keinen Anspruch auf Passwörter für Onlinebanking, Steuerportale oder Arbeitgeberkonten. Kontoauszüge sollten nur dann vorgelegt werden, wenn dies tatsächlich erforderlich erscheint; irrelevante Buchungen, Kontostände oder Gegenparteien können regelmäßig geschwärzt werden, solange die benötigte Information erkennbar bleibt.

Zusätzliche Sicherheit

Reicht das laufende Einkommen aus Sicht des Vermieters nicht aus, können die Parteien eine Bürgschaft, Bankgarantie oder zusätzliche Sicherheit erörtern. Bei einer gewöhnlichen Wohnungsmiete beträgt die gesetzliche Barkaution eine Monatsmiete. Zusätzliche Sicherheiten sind bei Standardverträgen innerhalb der gesetzlichen Mindestschutzdauer grundsätzlich auf zwei weitere Monatsmieten begrenzt. Eine verlangte Mietvorauszahlung ist von Kaution und Garantie zu trennen: Bei der Hauptwohnung darf der Vermieter nach Artikel 17 Absatz 2 LAU nicht mehr als eine Monatsmiete im Voraus verlangen.

Haushalts- und Nutzungsangaben

Zulässig und praktisch sinnvoll können Angaben zur Zahl der einziehenden Personen, zu Haustieren oder zum beabsichtigten Nutzungszweck sein, soweit sie für den Vertrag relevant sind. Fragen dürfen jedoch nicht diskriminierend eingesetzt werden. Das spanische Gleichbehandlungsgesetz verbietet Benachteiligungen beim Zugang zu Wohnraum aus geschützten Gründen, unter anderem wegen ethnischer Herkunft, Geschlecht, Religion, Behinderung, sexueller Orientierung oder familiärer und sozialer Umstände.

Bonität belegen, ohne unnötig Daten preiszugeben

Bonitätsprüfung und Datenschutz schließen einander nicht aus. Nach der Datenschutz-Grundverordnung müssen personenbezogene Daten für einen bestimmten Zweck verarbeitet, auf das Erforderliche begrenzt und angemessen geschützt werden. Vor der Übermittlung sollte daher klar sein, wer die Daten erhält, zu welchem Zweck sie genutzt werden, wie lange sie gespeichert werden und an wen sie weitergegeben werden können.

Eine datensparsame Bewerbungsmappe kann so aufgebaut sein:

• kurze Selbstauskunft mit Kontaktdaten, Haushaltsgröße, Einzugswunsch und Beschäftigungsart;
• Identitätsnachweis zunächst durch Vorzeigen oder mit einem gekennzeichneten, zweckgebundenen Abbild;
• zwei oder drei aktuelle Einkommensnachweise, soweit für die Entscheidung erforderlich;
• bei Selbstständigen ein aktueller, aussagekräftiger Steuer- oder Sozialversicherungsnachweis statt eines vollständigen Archivs;
• gegebenenfalls Nachweis einer Bürgschaft, ohne unnötige Daten des Bürgen vorab zu verbreiten;
• Hinweis auf geschwärzte Passagen, damit die Unterlage nicht als unvollständig missverstanden wird.

Auf Kopien kann ein gut lesbarer Verwendungszweck angebracht werden, etwa „Nur zur Mietbewerbung für [Objektadresse], übermittelt an [Empfänger], am [Datum]“. Das verhindert Missbrauch nicht vollständig, erschwert aber die unbemerkte Weiterverwendung. Dateien sollten über einen nachvollziehbaren und möglichst geschützten Kanal versandt werden. Offene Links, öffentlich zugängliche Cloud-Ordner und Messenger-Gruppen mit unbekannten Teilnehmern sind ungeeignet.

Besonders sensibel sind vollständige Ausweiskopien, Unterschriftenproben, Bankdaten und Gehaltsunterlagen. Niemals für eine Mietbewerbung erforderlich sind PIN, TAN, Kartenprüfnummern, Passwörter, Fernzugriff auf ein Gerät oder eine Testüberweisung, die durch Freigabe in einer Banking-App angeblich „verifiziert“ werden soll.

Anbieter, Vermittler und Wohnung verifizieren

Eine professionell gestaltete Anzeige beweist weder Eigentum noch Bevollmächtigung. Kopierte Bilder, fremde Namen und sogar der vorübergehende Zugang zu einer Wohnung können einen unberechtigten Anbieter glaubwürdig erscheinen lassen. Prüfung bedeutet deshalb, mehrere Informationen unabhängig miteinander abzugleichen.

Identität und Erreichbarkeit

Der Name des Vermieters oder Unternehmens, die Geschäftsanschrift, Telefonnummer, E-Mail-Domain und gegebenenfalls Steueridentifikationsnummer sollten zusammenpassen. Bei einer Immobilienagentur lohnt sich die Prüfung des Impressums, der offiziellen Kontaktdaten und des tatsächlichen Mitarbeiters über einen selbst recherchierten Kommunikationsweg.

Auf den Balearen besteht nach konsolidiertem Recht ein öffentliches, administratives und freiwilliges Register für Immobilienmakler. Eine Eintragung zeigt, dass bestimmte fachliche, Garantie- und Haftpflichtanforderungen nachgewiesen wurden. Weil die Eintragung freiwillig ist, ist ein fehlender Registereintrag allein kein Beweis für Betrug oder eine unzulässige Tätigkeit. Widersprüchliche Angaben bleiben dennoch ein Warnsignal.

Eigentum oder Verfügungsbefugnis

Eine einfache Registerauskunft des spanischen Grundbuchsystems, die nota simple, kann die Beschreibung des Grundstücks, den eingetragenen Eigentümer sowie eingetragene Rechte und Belastungen wiedergeben. Sie ist informativ und ersetzt nicht in jedem Fall eine förmliche Registerbescheinigung. Für die Beantragung ist ein berechtigtes Interesse anzugeben.

Stimmt der Anbieter nicht mit dem eingetragenen Eigentümer überein, kann das legitim sein, etwa bei einem Bevollmächtigten, einer Hausverwaltung, Miteigentum oder einer Gesellschaft. Dann sollte eine passende Vollmacht oder Vertragsgrundlage vorliegen. Der Name des Zahlungsempfängers muss ebenfalls plausibel erklärt werden.

Existenz und Zustand der Wohnung

Die Adresse, Etage, Türnummer, Umgebung und Ausstattung sollten mit Anzeige und Besichtigung übereinstimmen. Eine umgekehrte Bildersuche kann kopierte Fotos aufdecken. Noch wichtiger ist eine reale oder verlässlich live geführte Besichtigung. Bei einer Videobesichtigung sollte die andere Person spontan Details zeigen können, etwa den Blick aus dem Fenster, Hausflur, Zähler oder eine zuvor benannte Stelle.

Ein legitimer Anbieter kann gute Gründe haben, nicht persönlich anwesend zu sein. Die häufige Betrugsform „Eigentümer im Ausland, Schlüssel werden nach Vorauszahlung per Kurier geschickt“ verlangt jedoch besonders strenge Prüfung. Kein seriöser Nachweis entsteht allein dadurch, dass ein angeblicher Ausweis oder ein vermeintlicher Plattformvertrag per E-Mail zugesandt wird.

Anzeige und Pflichtinformationen

Wer Wohnungen im geschäftlichen Verkehr an Verbraucher anbietet, muss nach dem spanischen Real Decreto 515/1989 klare, wahrheitsgemäße und hinreichende Informationen bereitstellen. Werbung darf Interessenten nicht über wesentliche Merkmale oder Bedingungen täuschen. Professionelle Anbieter müssen ihre Identität und die wesentlichen Objektdaten transparent machen; angebotene Vertragsbedingungen dürfen von der Werbung nicht zu Lasten des Verbrauchers abweichen.

Für private Einzelvermieter gelten nicht alle Informationspflichten dieses Dekrets in gleicher Weise. Unabhängig davon sollten wesentliche Punkte vor Zahlung schriftlich feststehen: genaue Wohnung, Nutzungsart, Mietpreis, Nebenkosten, Vertragsdauer, Kaution, zusätzliche Sicherheiten, Maklerrolle und Bedingungen einer Reservierung.

Ein verdächtiges Angebot kann trotz echter Adresse vorliegen. Warnzeichen ergeben sich meist aus der Kombination mehrerer Umstände, nicht aus einem einzelnen Merkmal.

Betrugswarnzeichen

Die spanische Cybersicherheitsbehörde INCIBE warnt vor vorgetäuschtem Wohnungseigentum und Anzahlungen ohne Gegenleistung. Besondere Vorsicht ist angezeigt, wenn:

• der Preis deutlich unter vergleichbaren Angeboten liegt, ohne nachvollziehbaren Grund;
• der Anbieter eine Besichtigung verhindert und sich dauerhaft im Ausland aufhält;
• die Kommunikation sofort aus einer etablierten Plattform in einen privaten Kanal verlagert wird;
• E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Name und Bankempfänger nicht zusammenpassen;
• angebliche Plattform-E-Mails von einer fremden Domain stammen oder zur Eingabe von Bankzugängen führen;
• Zeitdruck erzeugt wird, weil angeblich viele andere Interessenten sofort zahlen wollen;
• der Schlüsselversand, ein Kurier oder eine „Treuhandlösung“ erst nach Vorauszahlung beginnen soll;
• Zahlung per Bargeldtransferdienst, Kryptowährung, Geschenkkarte oder an eine unbeteiligte Person verlangt wird;
• ein Ausweisdokument als einziger Vertrauensbeweis dient;
• ein Vertrag voller Widersprüche, fremder Adressen oder falscher Logos übersandt wird;
• der Empfänger eine kleine Testzahlung oder eine Freigabe in der Banking-App verlangt;
• nach der ersten Zahlung weitere Beträge für Versicherung, Steuer, Schlüssel oder Freischaltung folgen.

Auch eine echte Besichtigung schließt Betrug nicht vollständig aus. Eine Ferienwohnung kann vorübergehend angemietet und anschließend unbefugt als Langzeitmietobjekt angeboten werden. Deshalb müssen Verfügungsbefugnis, Identität und Zahlungsweg zusammenpassen.

Reservierungszahlung, Kaution und erste Miete

Vorvertragliche Zahlungen werden in Spanien unterschiedlich bezeichnet, etwa als reserva, señal oder arras. Die Bezeichnung allein sagt nicht zuverlässig, welche Rechtsfolge gilt. Entscheidend ist die schriftliche Vereinbarung.

Vor jeder Reservierungszahlung sollte ein Dokument mindestens enthalten:

1. vollständige Identität der Parteien und gegebenenfalls des Vermittlers;
2. genaue Objektadresse und beabsichtigte Vertragsart;
3. Betrag, Zahlungsweg und verifizierten Empfänger;
4. klaren Zweck der Zahlung;
5. Anrechnung auf Kaution, Miete oder Vermittlungsleistung;
6. Frist für den Abschluss des Mietvertrags;
7. Bedingungen der Rückzahlung oder des Verfalls;
8. Folgen, wenn Vermieter, Mieter oder Bonitätsprüfung den Abschluss verhindern;
9. Unterschriften und Datum;
10. Zahlungsbeleg oder Quittung.

Bei einer Hauptwohnung trägt der Vermieter die Kosten der Immobilienverwaltung und der Vertragsformalisierung. Eine als Reservierung bezeichnete Zahlung darf nicht ohne weiteres dazu benutzt werden, diese gesetzlichen Vermieterkosten auf den Mieter zu verlagern. Freiwillig vom Interessenten unabhängig beauftragte Leistungen sind davon zu unterscheiden.

Die gesetzliche Kaution wird grundsätzlich beim Abschluss des Mietvertrags fällig. Eine Zahlung lange vor einem vollständigen Vertrag erhöht das Risiko. Die erste Miete sollte nach dem vereinbarten Fälligkeitszeitpunkt und an den im Vertrag bezeichneten Empfänger gezahlt werden.

Diskriminierung und zulässige Auswahl

Vermieter dürfen zwischen Bewerbern anhand sachlicher Kriterien auswählen, etwa nach nachvollziehbarer Zahlungsfähigkeit, Einzugszeitpunkt oder Bereitschaft zu einer zulässigen Sicherheit. Sie dürfen den Zugang zu Wohnraum aber nicht aus gesetzlich geschützten Gründen verweigern oder Bewerber entsprechend belästigen.

Eine scheinbar neutrale Regel kann ebenfalls problematisch sein, wenn sie bestimmte Gruppen ohne sachlichen Grund besonders benachteiligt. Dokumentierte, einheitlich angewandte Auswahlkriterien helfen beiden Seiten. Für Interessenten ist wichtig, diskriminierende Kommunikation, Anzeigen und Ablehnungsgründe zu sichern, wenn ein Rechtsverstoß vermutet wird.

Was tun bei Betrugsverdacht oder bereits geleisteter Zahlung?

Wer einen Betrug vermutet, sollte keine weiteren Zahlungen oder Daten übermitteln. Bereits vorhandene Beweise müssen gesichert werden: Anzeige, Profil, URL, E-Mails mit Kopfzeilen, Telefonnummern, Chatverlauf, Vertragsdateien, Ausweise, Kontodaten, Zahlungsbelege und Zeitpunkte.

Bei einer bereits ausgeführten Überweisung sollte die eigene Bank unverzüglich kontaktiert und ein Rückruf beziehungsweise eine Betrugssperre verlangt werden. Die Erfolgschance sinkt mit der Zeit. Zusätzlich sollte die Plattform informiert werden. Eine Strafanzeige kann bei der Policía Nacional, Guardia Civil oder der zuständigen Polizeistelle erstattet werden. INCIBE bietet über die staatliche Cybersicherheits-Hotline 017 Orientierung zu digitalen Betrugsfällen.

Wurden Ausweisdaten übermittelt, sollte auch das Risiko eines Identitätsmissbrauchs beobachtet werden. Verdächtige Kontoeröffnungen, Verträge oder Zahlungsaufforderungen sind umgehend zu bestreiten und zu dokumentieren. Gegebenenfalls kommt eine Beschwerde bei der spanischen Datenschutzaufsicht in Betracht.

Sichere Arbeitsfolge für die Wohnungssuche

1. Vergleichspreise und Lage prüfen; ungewöhnliche Abweichungen notieren.
2. Anbieter über unabhängig gefundene Kontaktdaten verifizieren.
3. Wohnung real oder live besichtigen und Anzeige, Adresse und Ausstattung abgleichen.
4. Eigentum oder Bevollmächtigung anhand geeigneter Unterlagen plausibilisieren.
5. Erst danach eine datensparsame Bewerbungsmappe an einen benannten Empfänger senden.
6. Zusätzliche Sicherheiten, Kosten und Auswahlbedingungen schriftlich klären.
7. Vor jeder Zahlung eine vollständige Reservierungs- oder Vertragsgrundlage verlangen.
8. Empfängername und Bankverbindung mit Vertrag und Identität abgleichen.
9. Nur nachvollziehbare Zahlungswege nutzen und Belege sichern.
10. Vor Einzug Vertrag, Inventar, Schlüssel und Zählerstände dokumentieren.

Deutschland–Spanien-Bezug

Deutsche Gehaltsabrechnungen, Arbeitsverträge oder Steuerbescheide können als Bonitätsbeleg dienen. Sie werden nicht allein wegen ihrer deutschen Sprache automatisch unwirksam. Ein spanischer Vermieter darf aber eine verständliche Darstellung oder Übersetzung verlangen, wenn er den Inhalt sonst nicht beurteilen kann. Für eine private Mietbewerbung gibt es kein allgemeines staatliches Anerkennungsverfahren für solche Einkommensunterlagen.

Ein deutscher Bonitätsscore ist in Spanien nicht automatisch aussagekräftig oder verpflichtend. Umgekehrt existiert kein universelles spanisches Dokument, das jeder ausländische Interessent zwingend vorlegen müsste. Sinnvoll ist eine kurze, verständliche Zusammenstellung aus Identität, regelmäßigem Einkommen, Beschäftigungsstatus und gegebenenfalls liquiden Reserven, ohne vollständige finanzielle Lebensläufe offenzulegen.

Typische Fehler

• Sämtliche Ausweis- und Bankunterlagen werden schon auf eine anonyme Anzeige hin versandt.
• Die Identität des Interessenten wird streng geprüft, diejenige des Vermieters aber gar nicht.
• Eine nota simple wird als unangreifbarer Beweis verstanden, obwohl sie nur informativ ist und Bevollmächtigung oder aktuelle tatsächliche Verhältnisse zusätzlich zu prüfen sein können.
• Eine Zahlung wird geleistet, ohne schriftlich festzuhalten, ob sie zurückzahlbar ist und worauf sie angerechnet wird.
• Der Name auf dem Bankkonto weicht ab, ohne dass eine nachvollziehbare Erklärung verlangt wird.
• Ein freiwilliges balearisches Maklerregister wird fälschlich als zwingende Gewerbeerlaubnis behandelt.
• Zeitdruck führt dazu, dass ungewöhnliche Plattformlinks oder Bankfreigaben ungeprüft genutzt werden.
• Eine Bewerbung enthält mehr persönliche Daten als für die konkrete Bonitätsentscheidung erforderlich.

Häufige Fragen

Darf ein Vermieter drei Gehaltsabrechnungen verlangen?

Das ist in der Praxis üblich, aber keine landesweit einheitliche gesetzliche Pflicht für jeden Mietinteressenten. Die Anforderung muss zur Bonitätsprüfung passen. Je nach Beschäftigungssituation können andere gleichwertige Nachweise sinnvoller sein.

Muss ich eine vollständige Ausweiskopie schicken?

Nicht automatisch. Nach dem Grundsatz der Datenminimierung dürfen nur die für die konkrete Identitätsprüfung erforderlichen Daten verarbeitet werden. Soweit ausreichend, sind Einsichtnahme oder eine auf notwendige Angaben begrenzte Kopie vorzuziehen. Eine Zweckkennzeichnung ersetzt die Erforderlichkeitsprüfung nicht; besondere gesetzliche Identifizierungspflichten bleiben zu beachten.

Ist eine Reservierungsgebühr immer verloren, wenn ich den Vertrag nicht unterschreibe?

Nein. Das hängt vom vereinbarten Zweck und den Rückzahlungsregeln ab. Ohne klare schriftliche Regel entsteht erhebliches Streitpotenzial. Vor Zahlung muss feststehen, was bei Ablehnung durch den Vermieter, negativer Bonitätsprüfung, Rücktritt des Interessenten oder fehlender Verfügungsbefugnis geschieht.

Reicht ein Foto des Personalausweises des Vermieters als Nachweis?

Nein. Ausweise können gestohlen oder kopiert sein. Identität, Eigentum oder Vollmacht, Kontoinhaber, Kontaktdaten und Wohnung müssen unabhängig zusammenpassen.

Ist eine Wohnung automatisch seriös, wenn ich sie besichtigt habe?

Nein. Wer eine Wohnung vorübergehend nutzen oder betreten darf, ist dadurch noch nicht zu ihrer langfristigen Vermietung berechtigt. Eine Besichtigung ist wichtig, ersetzt aber nicht die Prüfung von Eigentum, Vollmacht oder sonstiger Verfügungsbefugnis.

Muss ein Makler auf Mallorca im neuen Register eingetragen sein?

Das balearische Register ist zum Rechtsstand dieses Artikels freiwillig. Eine Eintragung ist ein positives Prüfindiz; ihr Fehlen beweist allein weder Betrug noch Rechtswidrigkeit.

Amtliche Quellen und Rechtsstand

• Boletín Oficial del Estado (BOE), Real Decreto 515/1989 über den Verbraucherschutz bei Information und Angebot von Wohnungen, insbesondere Art. 1 bis 4 und 10 zu Anwendungsbereich, wahrheitsgemäßer Werbung, Identität des Anbieters und Vertragsinformationen; geprüft am 16. September 2026: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-11181
• EUR-Lex, Verordnung (EU) 2016/679 – Datenschutz-Grundverordnung, insbesondere Art. 5, 6 und 13 zu Zweckbindung, Datenminimierung, Rechtsgrundlage und Informationspflichten; EU-Rechtsakt, geprüft am 16. September 2026: https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/HTML/?uri=CELEX:32016R0679
• Colegio de Registradores de España, Registro de la Propiedad – elektronische Dienste, Inhalt und Beantragung einer nota simple sowie Abgrenzung zur Zertifizierung; geprüft am 16. September 2026: https://sede.registradores.org/site/propiedad?lang=es_ES
• Instituto Nacional de Ciberseguridad (INCIBE), „Ingeniería social y fraudes online“, Abschnitt „Estafas en alquileres y reservas online“ zu vorgetäuschten Eigentümern und Anzahlungsbetrug; geprüft am 16. September 2026: https://www.incibe.es/ciudadania/tematicas/ingenieria-social-fraudes-online
• INCIBE, „Cómo denunciar si has sido víctima de un fraude o delito“, Polizeikontakte und kostenlose Cybersicherheits-Hilfe 017; geprüft am 16. September 2026: https://www.incibe.es/ciudadania/ayuda/denuncia
• BOE, Ley 15/2022, integral para la igualdad de trato y la no discriminación, insbesondere Art. 20 zum diskriminierungsfreien Zugang zu Wohnraum; Gesetz vom 12. Juli 2022, geprüft am 16. September 2026: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2022-11589
• BOE, Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, insbesondere Art. 8, 17, 20 und 36 zu Überlassungsbefugnis, Mietvorauszahlungen, Vertragskosten, gesetzlicher Kaution und zusätzlichen Sicherheiten; konsolidierter Stand laut BOE, zuletzt aktualisiert am 25. Mai 2023; geprüft am 16. September 2026: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003
• BOE, Ley 3/2024, de 3 de mayo, de medidas urgentes en materia de vivienda, konsolidierte Fassung, zusätzliche Bestimmung 14 zum öffentlichen, administrativen und freiwilligen Register der Immobilienmakler; zuletzt geändert durch Ley 4/2026, Änderung veröffentlicht am 13. Juni 2026 und in Kraft seit 14. Juni 2026; geprüft am 16. September 2026: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2024-15575
• Govern de les Illes Balears, Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears, amtliche Verfahrensseite mit Registerzweck und Voraussetzungen; geprüft am 16. September 2026: https://www.caib.es/seucaib/es/tramites/tramite/6142531

Rechtsstand: 16. September 2026. Plattformabläufe, Registereinträge und konkrete Vertragsanforderungen können sich ändern; sie sollten unmittelbar vor Datenübermittlung und Zahlung erneut über den offiziellen Kanal geprüft werden.