Autoren: Dr. Christian Kahlenberg und Willi Plattes
Spanien und insbesondere die Balearen sind ein beliebtes Urlaubsziel und Rückzugsort zahlreicher Vermögensträger, die häufig über eine eigene (Ferien-)Immobilie verfügen. Das betreffende Vermögen wird typischerweise nicht direkt, sondern über eine entsprechende (teilweise ausländische) Gesellschaftsstruktur gehalten. Hintergrund ist oft die später wesentlich flexiblere Vermögensübertragung (entgeltlich oder unentgeltlich). Derartige Strukturen konnten bisher eine gewisse Schutzwirkung vor der spanischen Vermögensteuer entfalten. Mit Wirkung zum 29.12.2022 wurde im Rahmen des Gesetzes 38/2022 eine sog. Immobiliengesellschaftsklausel eingeführt, so dass nun auch indirektes Immobilienvermögen von Steuerausländern (Nichtresidenten) der spanischen Vermögensteuer unterliegen könnte.
Kernaussagen:
- Mit der Einführung einer sog. Immobiliengesellschaftsklausel unterwirft der spanische Gesetzgeber auch indirekt, über ausländische Gesellschaften gehaltenes spanisches Immobilienvermögen der Vermögensteuer.
- Zur Ermittlung der Immobilienquote ist das (spanische) Immobilienvermögen (mit den für die Vermögensteuer maßgebenden Werten) ins Verhältnis zu den übrigen Vermögenswerten (Bewertung zum Marktwert) zu setzen. Bei mehrstufigen Strukturen können sich hierdurch Verwerfungen ergeben.
- Die Neuregelung ist bereits für den Vermögensteuerstichtag 31.12.2022 relevant
Den ganzen Artikel lesen - PDF
Podcastfolgen zum Thema
Erste Immobilie auf Mallorca kaufen: Vermögensteuer & SelbstnutzungsteuerMallorca erfreut sich zunehmender Beliebtheit – und das nicht nur bei Pauschaltouristen. Immer mehr Menschen träumen davon, eine Immobilie auf Mallorca zu besitzen
Änderungen der Vermögensteuer zum JahreswechselDie erwartete Erhöhung des Freibetrags der Vermögensteuer gilt erst ab dem Steuerjahr 2024 und nicht wie erhofft zum 31.12.2023.
Weiterführende Informationen zum Thema
Erschreckend aktuell: Geplante Änderung des VermögensteuergesetzesAm 10. November 2022 wurde ein Antrag zur Gesetzesänderung aufgenommen.- Andalusien schafft die Vermögensteuer abDie Neuerung gilt ab 2023. Für Mallorca ist keine Änderung in Sicht.
Die Reichensteuer in Spanien wackelt nichtMadrid reaktiviert Vermögensteuer wieder, damit Einnahmen in der Region bleiben.
Die deutsche Elite flieht nach MallorcaViele Unternehmer, Berater und Gründer haben keine Lust mehr auf Deutschland - und bescheren Mallorca einen erneuten Boom, schreibt das Wirtschaftsmagazin "Capital".
